5 月 13 日，佛山市住房和城乡建设局等九个部门颁布了《关于持续推动房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》（以下简称《通知》），宣布实施 13 条房地产新政策，自发布之日起生效。

《通知》提出，要坚持土地净出让、优质地块优先出让和纯住宅用地供给。根据市场需求，合理确定地块面积，优先安排优质地块供应。综合考虑项目需求和周边配套，合理设置规划条件，保障纯住宅项目用地供应。新出让住宅用地可以免除配建要求，地方政府将按照规划要求，优先在待出让土地集中区域建设学校、医院等公共设施，增加优质教育和医疗资源。

易居研究院研究总监严跃进表示，坚持净地出让、好地出让和纯地出让有利于促进优质土地交易，激活土地交易市场。佛山此次明确新出让住宅用地可以不再设置其他配建要求，有助于降低企业购地和开发成本。

《通知》还优化了容积率计算规则，鼓励企业开发多样化、高品质住宅产品；实施土地出让价款分期支付。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示：“优化容积率计算规则，可以提高套内面积，降低公摊面积，有利于提升购房者的积极性。实施土地出让价款分期支付，则是为了提振开发商拿地的积极性。”

《通知》还提出，在佛山市拥有合法产权住房的非户籍人员可以在房产所在地申请入户，配偶和未成年子女可以随迁。

除上述政策外，中指研究院华南分院研究主管陈雪强认为，《通知》中提到的鼓励住房“以旧换新”、加大公积金贷款购房支持力度和落实首套住房贷款利率动态调整机制等政策，将进一步释放当地购房需求，加快存量房和新增房的销售。

根据中指监测数据，2023 年 1 月至 4 月，佛山全市新房成交量为 129.1 万平方米，市场成交较为平淡。陈雪强表示，佛山进一步优化房地产相关政策，旨在激发更多潜在需求。