5 月 9 日，杭州发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》（以下简称《通知》），对楼市政策进行调整。新政包括全面取消住房限购、优化公证摇号销售、加强住房信贷支持、优化积分落户政策等七项措施。

继 3 月放开二手房限购后，这是杭州今年再次出台的楼市新政。其中，“全面取消住房限购”标志着该市 7 年半的限购时代结束。新政出台后，不少潜在购房者跃跃欲试。

“非常心动。现在我可以考虑市中心位置更好的房子，毕竟交通和地理位置有优势。”一位因为社保缴纳时长不满足原限购要求而放弃主城区新房的购房者林先生表示，新政让他有购买刚需住房的冲动。

房产中介行业也对新政反应热烈。一位房产经纪人表示，取消限购能增加部分热门区域一手房房票供应，缩小一二手房价差，让房子回归自住属性。

杭州某房产中介从业者左女士认为，新政对刚需客户非常有利。二手房交易用户更是新政的最大受益者。

《通知》中明确加强住房信贷支持。对在所购住房城区范围无住房或只有一套正在挂牌出售的购房者，新购住房的按揭贷款可按首套住房认定。

“这就意味着二手房挂牌数量会增加。一些房东可能不是非卖不可，但通过挂牌出售就能享受首套购房按揭利率，比非首套购房低很多。”左女士表示自己也打算趁机再买一套二手房。

但也有人持观望态度，新政将对杭州楼市走势产生什么影响？一位房屋交易从业者表示，根据以往经验，政策出台后两周市场才有反应，因此基本到五月底才能看到新政的成效。

浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬认为，新政的影响不限于杭州。作为浙江省会城市和具有全国影响力的城市，杭州楼市的稳定对全省楼市稳定具有导向作用。

她指出，新政主要有三个利好作用：“降低了购房成本和入户门槛，激发购房需求，促进房地产市场稳定发展；增强了对人才的吸引力，有利于城市经济可持续发展；通过优化住宅用地供应等措施化解潜在风险，促进房地产高质量发展。”