克而瑞地产研究数据显示，4 月份 65 家典型房企融资总额为 280.07 亿元，环比减少 29.5%，同比减少 56.5%。

房企债券发行了 218.57 亿元，环比持平，同比减少 42.3%。其中，公司债发行 91.6 亿元，环比增加 84.7%，同比增加 10.8%；中期票据发行 84.57 亿元，环比减少 21%，同比减少 55.8%。境内发债企业仍以华润置地、中海地产、首开股份等国企央企为主。

前 4 个月，65 家典型房企新增债券类融资成本为 3.14%，较 2023 年全年下降 0.46 个百分点。其中，境外债券融资成本降至 4.28%，较 2023 年全年降低 3.76 个百分点；境内债券融资成本降至 3.12%，较 2023 年全年降低 0.36 个百分点。

具体企业方面，4 月份债券发行量最大的企业是华润置地和中海地产。华润置地发行了 3 笔总额 30 亿元的超短融，中海地产发行了 1 笔 30 亿元的公司债。4 月份有 13 家企业发行了债券，比 3 月份增加了 3 家。从发债年限來看，保利发展发行了 2 笔期限为 7 年的公司债，是 4 月份发行期限最长的债券。

债券发行利率方面，华润置地发行的一笔超短融利率为 1.98%，是 4 月份房企发行的所有债券中最低的。