5月9日早上，杭州全面取消住房限购的消息在社交网络上引发热议。这一消息提振了资本市场，杭州上市房地产企业纷纷上涨，其中广宇集团和南都物业涨停。

时隔8年，杭州再次全面放开限购。当天，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》。《通知》指出，杭州市范围内购房将不再审核购房资格，全面取消住房限购。

《通知》还优化了积分落户政策和公证摇号销售措施。非本市户籍人员在杭州取得合法产权住房，即可申请落户。对于新建商品住房项目，如果购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量，则取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。

杭州房地产市场曾在2023年10月松绑限购范围，2024年3月进一步放开二手房限购。本次新政是继“3·14”杭五条新政之后的又一重磅举措。

杭州上一次全面取消住房限购是在2014年8月，至2016年9月重启限购。本次政策调整时隔已近8年。

杭州全面取消限购，主要源于新房市场低迷。中指监测数据显示，今年1-4月，杭州市区新房成交量为188.3万平方米，新房热度持续下降。克而瑞数据也指出，今年4月，杭州楼市呈现“降温”“分化”特征。

杭州上市房企和物业公司概念股集体上涨。其中，广宇集团、南都物业双双涨停，滨江集团和绿城中国涨幅超过6%。广宇集团2023年度房地产收入占营收比重68.68%，主要来自浙江省内。去年，广宇集团销售合同签约面积13.51万平方米，交付商品房和公租房共4219套和264套。

截至报告期末，公司储备建筑面积（规划可建）为 426200 平方米，在建建筑面积为 426200 平方米，权益在建建筑面积为 426200 平方米。

2023 年，南都物业实现营业收入 18.51 亿元，同比增长 0.23%；实现归属于上市公司股东的净利润 1.86 亿元，同比增长 27.69%。其中，杭州地区的营收为 8.41 亿元，占营收比重 45%。

2023 年，滨江集团实现营业收入 704.43 亿元，同比增长 69.73%；归母净利润 25.29 亿元，同比下降 32.41%。

年报显示，2023 年，滨江集团销售情况良好，销售额为 1534.7 亿元，与上年基本持平，位列克而瑞行业销售排名第 11 位，较 2022 年提升 2 位，连续 6 年荣获杭州市场销售冠军。

去年，滨江集团新增土地储备项目 33 个，其中杭州 27 个，进一步巩固了杭州的市场份额。截至报告期末，滨江集团的土地储备中，杭州项目占比达到 60%。