近日，深圳市民拨打“深圳12345热线”咨询有关调整优化个人住房贷款利率下限的问题。对此，深圳市住房和建设局、人民银行深圳市分行、金融监管总局深圳监管局在回复市民咨询时表示：为切实满足居民刚需住房和多样化改善性住房需求，根据“因城施策”原则和关于调整优化个人住房贷款利率下限的规定，结合深圳实际情况，将从2024年5月29日起优化调整个人住房贷款利率下限。

2024年5月29日之前发放的个人住房贷款，仍执行彼时的深圳利率下限政策。

据悉，深圳于5月28日发布楼市新政，自5月29日起下调个人住房贷款最低首付比例和利率下限。具体调整如下：首套住房个人住房贷款最低首付比例由30%下调至20%，二套住房个人住房贷款最低首付比例由40%下调至30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由LPR+30BP调整为LPR-5BP。这意味着，目前深圳首套房贷利率降至3.50%，二套利率降至3.9%。

有媒体举例说明：以总价为500万元的房源为例，在新政实施后，若首付两成，首付可节约50万元，月供会增加1553.5元。若首付维持三成，由于房贷利率下调，月供可节约691.73元，还款总额减少24.9万元，购房总支出随之减少。