周五早上，我感觉市场有点疲软，因为下午要飞深圳，无法操作，为了稳妥起见，我略微降低了私募仓位，并进行了止盈。

我想，先锁定一些利润，即使下午盘面继续走弱，本周净值也应该微涨或持平。

中午在机场吃了东航的一碗面，加了四个浇头（素鸡、辣酱、咸菜、肉糜），下午就飞走了。

大约下午 4 点降落在深圳后，我复盘时惊呆了。周五下午出台了一系列重大利好的房地产政策（降低房贷利率和首付比例 + 3000 亿元存量房收储），地产股（装修、家居）直接引爆了大盘，尾盘沪深 300 指数狂拉并创出本轮反弹新高。

再一查，哇，私募净值创历史新高……事后诸葛亮来看，我认为我已经很清楚地告诉大家房地产这波反弹了。一是各种信息汇总下来，稳住房地产的信号很强烈，二是房地产稳定，预期就稳定，对 A 股有利。

第三，之前（直播时也讲过），我告诉你们要盯着龙头保利和万科，它们绝对是房地产的先行者，尤其是保利，周五午盘涨停，今天一度突破年线（底部反弹幅度超过 40%）。

从目前来看，我还是要提醒大家，在战略上继续重视房地产股，因为它们是稳定预期和信心的指标，但在战术上，不建议再追了。

至于有买房、卖房、换房需求的朋友，可以看看中介专家的最新调研报告，仅供参考：这次去深圳，就有朋友告诉我他要换房了，现在老房子已经有人接手了，他正在选房子。

置换刚需，迟早要上车的。

我还发现，深圳现在周末商场里人很多，一些热门餐厅下午 5 点就要排队了。

听基金公司的人说，从周五下午到周日晚上，都是香港人北上深圳吃喝玩乐，香港 1000 块一顿的海鲜，深圳只要 300 多块，还有香港同胞来深圳专门看病、配眼镜等等……我住的酒店旁边有一座老商场，叫领展中心，去年本来人气很低，都快倒闭了，今年突然间变得热闹非凡，走商场里，周边都是讲粤语的香港同胞。

今天中午，突发事件！不打字了，上图：中东局势再次陷入不稳定预期，金价紧急爆发，COMEX 黄金突破 2450 美元/盎司，创出历史新高。

包括银、铜等大宗商品（上游资源）也紧急爆发，再创历史新高！国内金、铜等期货合约也紧急暴涨，黄金主力合约离历史新高仅一步之遥，铜期货主力合约已经突破 88000 一万元。

相关的黄金股也出现明显异动，有些创下十几年来的新高。

相关 ETF 也大幅上涨，黄金基金 ETF（518800）上涨超 2%，创上市以来新高。

黄金股票 ETF（517400）更是大涨近 6%，自 5 月 8 日上市以来，累计涨幅超 11%。

有观众会问，黄金基金 ETF 和黄金股票 ETF 有什么区别？涨幅怎么会差这么多。

很简单，因为它们跟踪的标的物不同：黄金基金 ETF（518800）跟踪的是纯黄金商品，跟踪标的物是上海黄金交易所挂盘交易的黄金现货合约。

黄金主题股票ETF（517400）跟踪中证沪深港黄金产业股票指数，关注黄金相关股票。

今日股市走势强劲，开盘高开，创反弹新高，逼近 3200 点。成交金额再次接近万亿元。

沪深 300 指数也突破反弹新高。创业板和科创板表现分化，微盘股指数下跌，北证 50 指数小幅下滑。

港股持续上涨，创反弹新高。行业表现方面，有色金属领涨，金价和铜价表现突出。煤炭、石油石化等资源股紧随其后。

农林牧渔、消费者服务板块涨幅靠前。近期猪价持续上涨。

上周表现强劲的地产和建材板块今日跌幅居前，原因可能是低于预期的 3000 亿元信贷投放。家电板块连续三日走弱。

短期来看，3200 点位可能面临压力。中期来看，稳住房地产和市场预期，A 股将继续稳中有升，获利者逐渐增多。一旦消费扩张，将带动制造业和整体经济复苏。

长期来看，对我们而言意义不大。私募净值再创新高，期待一年后交出一份令人满意的成绩单。

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