广州日报讯（全媒体记者龙乐乐刘丽琴）5月6日，继南京、北京、上海之后，武汉宣布出台重磅房地产利好政策！连日来，密集出台的政策利好为房地产市场带来了更多关注。中指院监测数据显示，“五一”假期期间，部分城市在政策优化和项目促销的推动下，新房项目到访量较此前有所增加。

销售方面仍有待改善，22个代表城市新房“五一”日均成交面积小幅下降6%。其中，北京和济南2024年“五一”假期日均成交面积较去年假期均有增长，且高于2019年假期水平；而多数三四线城市房地产市场表现一般，成交量普遍低于近几年“五一”假期数据。

广州部分高人气楼盘成交转化率偏低 记者连日走访广州房地产市场发现，中心城区部分高人气楼盘人气不错。假期第一天，表现抢眼的保利燕语堂悦销售中心门口排起了长队，现场开放的两间样板房挤满了看房者。“目前中心区500万元至800万元的改善型产品供应仍然相对较少，尤其是配套完善的大型楼盘，如地铁、教育等。我们预估项目会受到欢迎，但现场人气和客户量还是超出了我们的预期。”项目相关负责人告诉记者。

在天河区越秀·观樾，项目置业顾问透露，截至下午三点，来访者已超过50组。记者注意到，在下午三四点的客流高峰时段，洽谈区几乎坐满了人，不少客户转移到了户外区域。项目相关负责人同时透露，成交转化率仍然偏低，约为2%，表明客户的观望情绪仍然较浓。

业内人士指出，二手房市场成交周期长，且当前正处于政策变动期，等多重原因导致观望情绪仍较重，市场正在等待利好政策落地。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶解读表示，当前新房市场调整压力仍然存在，但随着宏观政策持续发力，房地产政策不断落实，年中新房市场有望迎来边际改善。“预计二手房市场短期内会在‘以价换量’的策略下，保持一定活跃度，而当前多个城市开展的‘以旧换新’活动，有利于进一步打通一手和二手房市场链条，也有望对新房市场产生积极影响。”