广州越秀集团股份有限公司（以下简称“越秀集团”）首席资本运营官李锋在5月10日举行的2024大湾区基础设施REITs高质量发展研讨会上分享了企业参与REITs市场的经验。

李锋表示，大湾区是我国改革开放的先行地，越秀集团成立伊始便是广州市政府在港澳地区的窗口企业。在运用两个市场、两种资源，改革创新，建立市场化体制机制，促进产业经营与资本经营双轮驱动的经营特色推动下，越秀集团很早就拥抱REITs，推动企业转型，并长期探索实践。

对于境内公募REITs，越秀集团一直积极响应和倡议。2020年C-REITs试点政策出台后，越秀集团迅速响应，推进申报工作。于2021年12月14日成功在深交所上市首个出表型特许经营权REITs项目。该项目受到投资者热捧，发行后二级市场也持续领跑高速REITs板块。

接下来，越秀集团将继续深入REITs领域，推动地产和交通等不动产业务与REITs深度融合。

• 拓展REITs品类，推进保障性租赁住房REITs发行。相关部门高度支持集团保租房的REITs项目，越秀集团正积极推进申报前准备工作。还将探索发行消费基础设施REITs。
• 适时推动扩募，丰富已上市REITs资产组合。越秀交通布局全国，持续通过市场并购获取高速公路资产，储备充裕。
• 开展多层次REITs产品体系建设，积极探索发行私募REITs。

李锋表示，我国存量不动产规模庞大，REITs产业潜力巨大，前景广阔。越秀集团将坚持改革创新，抓住REITs政策机遇，为REITs市场的高质量发展做出贡献。