过去 30 多年间，亦庄已发展成为北京市高精尖产业发展的主要阵地，同时也是北京市的一块闪亮名片。

5 月 10 日下午，由中央广播电视总台网络视听节目中心房产频道主办的“2024 亦庄战略性新兴产业·新中心·高质量发展论坛”在北京格兰云天国际酒店成功举办。

论坛现场，中国城市中心总工程师、国土产业交通规划院院长张国华，北京弘都规划设计公司副总经理张铁军，北京清华同衡规划设计研究院专务副院长张书嘉，北京清华同衡规划设计研究院有限公司详细规划与设计分院副院长高珊，锋创科技园副总经理刘怡等关注亦庄发展的同仁齐聚一堂，共同探讨亦庄产业未来以及北神树板块高质量产城融合发展的新路径。

作为北京市唯一一个国家级经济技术开发区，亦庄见证了北京市高精尖产业蓬勃发展的历程，并担当当之无愧的引领者角色。

一组数据可以直观展示亦庄的巨变。2023 年，亦庄新城工业总产值达到 5200 亿元，位居北京市第一；代表高精尖产业的四大主导产业对工业总产值的贡献率达到 94.2%。

在科技成果转化方面，作为北京国际科技创新中心建设“三城一区”主平台，北京亦庄累计承接“三城”科技创新转化项目 768 项，2023 年实现 20 项关键技术突破，完成 18 项关键工艺、设备研发，20 个未来产业细分领域加速布局。

“以战略性新兴产业和未来产业为代表的新制造，以高附加值生产性服务业为代表的新服务，以及以全球化和数字化为代表的新业态，形成的聚合体就是新质生产力。”中国城市中心总工程师、国土产业交通规划院院长张国华在论坛现场表示，拥有高端产业集群的新制造、优质的公共服务和宜人的生态环境的新服务和新业态，亦庄正在成为新质生产力的新高地。

北京清华同衡规划设计研究院专务副院长张书嘉认为，从北京市甚至京津冀协同发展视角下看亦庄，四大主要产业的基础仅次于排名首位的中关村，“在技术要素和科技成果转化方面，是北京市留下的非常宝贵的高端制造业基地的空间区域，所以聚集了比较多的技术类要素，技术类人才和更多的科技成果转化。”

北京弘都规划设计公司副总经理张铁军表示，亦庄能够领衔全国产业新城的发展，是因为其具备软、硬两方面的强大实力，“是北京高质量制造业的主战场，一个没有城市病的标杆”。具体来看，亦庄的优势表现在定位高、政策好、产业基础过硬、人口素质高、城市环境与品质好、行政管理高效等六大方面。

伴随产业持续扩容，亦庄核心区、河西区等板块发展已近饱和，“向东”成为未来亦庄发展的重要趋势之一。

日前，工业和信息化部电子信息司与北京市经济和信息化局联合发布《北京亦庄新城台湖-1区域YZ00-0501～0504街区控制性详细规划（街区层面）（2020年-2035年）》（简称《台湖-1控规》）。

《台湖-1控规》提出，将推动台湖-1区域从光机电一体化基地转型升级为电子信息产业发展示范区，促进北京两业融合发展示范区建设，助力北京亦庄新城打造全球影响力的科技成果转化承载区。

分析人士认为，北神树板块紧邻北京首都国际机场和大兴国际机场，又位于北京城市副中心与大兴国际机场之间，此次规划体现了科技性和国际化的发展思路。

对于北神树板块发展前景，业内人士普遍持积极态度。

业内人士表示：“希望亦庄东扩规划能为北京市五大核心区发展作出示范带动作用。我们将继续关注东扩区域、台湖区域和光机电区域的后续发展。”

受益于一系列政策利好，亦庄正在吸引一大批优质企业和高精尖人才汇聚，北神树也位列其中。

锋创科技园是亦庄重点打造的新一代信息技术、生物科技与大健康产业特色园区。

锋创科技园副总经理刘怡表示，高精尖企业入驻亦庄，很大程度归功于当地的产业环境。随着人口结构的变化，亦庄的生活环境和生活配套也在不断改善，使得这一区域更具活力。

作为北京少见的规划先行区域之一，亦庄不仅是产业高地，也是产城融合发展的典范，北神树也具备这一优势。

据悉，地铁17号线北神树站与13号线五道口站同为北京市着重打造的第一批轨道微中心。

业内人士认为，北神树区域定位清晰、有增量空间、距离亦庄核心区近，又占据轨道微中心建设等优势。

北京清华同衡规划设计研究院有限公司详细规划与设计分院副院长高珊表示，北神树板块在整个片区的作用和价值十分突出，是生产空间和生活空间的交汇节点，生活区的服务配套也有很好的基础。

她认为，未来北神树微中心将形成配套提升、商务空间俱全、高度集约、空间宜人的区域特色，“高品质配套是我们打造微中心的核心理念”。

随着区域强势发展，产城融合是每一个产业新城必然面临的课题。对此，业内人士认为，亦庄和北神树都已完成了产业、人口聚集的历程，发展迎来了“产业跟着人走”的新逻辑。

近二十年来，城市化进程中，产业人口向城市集聚发生了显著的变化，人口随产业而动，工业园区兴建便吸引了人才。

进入生态文明时代，逻辑转变为产业和资本跟随人才而动，人才则跟随公共服务而动。知识分子选择居住地，便决定了智慧集聚地，最终产业也会随之而来。

张国华补充道，未来新型生产力高地的建设，也需要整个区域环境的全面提升。

具备区位优势、产业发展潜力和轨道微中心建设等多重优势的北神树片区也迎来了新机遇，正在成为吸引人才流入的优势片区。

该片区高品质住宅需求持续释放，优质住宅开发备受市场关注。（北神树轨道微中心示意图仅供参考，具体实施以审批为准）

高质量发展是近年来经济社会热议的话题，在战略性新兴产业的引领下，亦庄北神树片区正迈入高质量发展的全新阶段，有望成为区域新中心。

伴随着区域面貌改善、配套升级和高精尖人才集聚，该片区未来发展潜力无限。